8.3 Wonen en bouwen | Jaarstukken 2023

Tot dit taakveld behoren gebiedsontwikkeling, woningvoorraad en huisvestingsvoorziening:

(leges) omgevingsvergunning
Leges vergunningen huisvestingswet
Bouwtoezicht
Basisregistratie adressen en gebouwen (BAG)
Woningbouw en woningverbetering, renovatie
Woonruimteverdeling, woningsplitsing en kamerverhuur, woonvergunning, antispeculatiebeding
Stedelijke vernieuwing: gebiedsgerichte aanpak woningvoorraad, woonomgeving en voorzieningen
Wonen met zorg voor bijzondere doelgroepen
Uitkoopregeling hoogspanningsverbindingen

Wat gaan we ervoor doen?

De evaluatie van de Verordening sociale en middeldure woningbouw Leidschendam-Voorburg 2020 heeft geleid tot de herijking van de regels voor woningbouw met de nieuwe verordening 2022.
De Woonzorgvisie omvat onder meer de zorg voor voldoende aangepaste huisvesting voor inwoners die dat nodig hebben. Onderdeel is de vestiging van woonzorgconcepten binnen de bestaande woningbouwplannen. Doel is de huisvesting van bijzondere doelgroepen, waaronder senioren.
Met de continuering van de Taskforce Sociale woningbouw blijft de inzet op sociale woningbouw onverminderd hoog, met als toets de bijdrage aan de doorstroming op de woningmarkt. De woningcorporaties zetten zich tevens in op de realisering van middeldure woningbouw.
De inzet op doorstroming en scheefwonen gaat onverminderd door met behulp van de gezamenlijk met de woningcorporaties gefinancierde doorstroom- en seniorenmakelaars, lokaal maatwerk en huurprijsbeleid.
- Sturen op voldoende variatie aan (flexibel) betaalbare en middeldure woningen met behulp van de Verordening sociale en middeldure woningbouw Leidschendam-Voorburg 2022 en de bouwstenen Omgevingsvisie
- Uitvoering geven aan de Woonzorgvisie Leidschendam-Voorburg 2022 t/m 2030 en het Bestedingsplan Langer zelfstandig wonen Leidschendam-Voorburg 2021 t/m 2030
- Tegengaan speculatie huisjesmelkers
- Sturen op sociale en middeldure woningbouw en verduurzaming woningbezit door de woningcorporaties met behulp van de prestatieafspraken
- Sturen op huisvesting bijzondere doelgroepen in nieuwbouwprojecten
- Advisering initiatieven tot woningbouw
- Behandeling van vergunningaanvragen en initiatieven van derden
- In Prinsenhof realiseren we nieuw woningaanbod in het midden- en hoger segment.

Wat hebben wij daarvoor gedaan?

Binnen dit taakveld is hoofdzakelijk ambtelijke capaciteit ingezet voor advisering, vergunningverlening en toezicht en handhaving op bouw- en woningprojecten. Vanwege een vacature is er nog geen plan van aanpak voor de Woonzorgvisie.

Acties

Acties 2023	Status
Opstellen Woonvisie 2023-2026 (Uit: Programma "Een thuis voor iedereen", Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties, mei 2022).
Onderzoeken regeling opkoopbescherming.
Plan van aanpak Woonzorgvisie.
Sturen op vestiging innovatieve woonzorgvormen.
Sturen op 30% sociale huur en 20% middeldure huur/koop bij nieuwe initiatieven tot woningbouw door middel van afspraken.
Onderzoek kansen voor woningbouw middensegment in Prinsenhof.

Toelichting acties:

Actie 1 De Woonagenda Leidschendam-Voorburg 2024-2027 is vastgesteld.
Actie 2 De regeling Opkoopbeschermning is door de raad vastgesteld en er 1 juli 2023 in werking getreden.
Actie 3 Niet voltooid. Vanwege een vacature is er nog geen plan van aanpak voor de Woonzorgvisie.
Actie 4 Bij elk woningbouwplan is gestuurd op de vestiging van woonzorgvormen; dit heeft geresulteerd in wonen met dementie in het project Van Ruysdaellaan te Leidschendam en het opnemen in de Kavelambitie voor het project Diakonessenhuis, Fonteynenburghlaan te Voorburg.
Actie 5 Bij elk nieuw woningbouwproject vindt op grond van de Verordening sociale en middeldure woningbouw Leidschendam-Voorburg 2022 sturing plaats op het verplichte aandeel 30% sociale huurwoningen en 20% middeldure huur/koopwoningen.
Actie 6 In de Taskforce Sociale woningbouw is vastgesteld dat de onderzoekslocaties voor sociale woningbouw in Prinsenhof kunnen worden benut voor de bouw van middeldure woningen omdat het toevoegen van sociale woningbouw op deze locaties niet is gewenst.
Middeldure woningbouw op de beschikbare bouwvlekken in Prinsenhof is nog niet opgepakt door de woningcorporaties.

Wat heeft het gekost?

Wonen en bouwen	Primitieve begroting 2023	Begrotings- wijzigingen 2023	Begroting na wijziging 2023	Realisatie 2023	Verschil 2023
Lasten	5.598	908	6.506	5.422	1.084
Baten	2.976	2.483	5.459	2.891	-2.568
Saldo van lasten en baten	-2.622	1.575	-1.047	-2.531	-1.484
Bedragen x € 1.000

De lasten betreffen de kosten voor de uitvoering van de vergunningverlening, het bouw- en woningtoezicht en het beheer van de basisregistratie.
De baten betreffen legesopbrengsten (voor o.a. omgevingsvergunningen), verhaal kosten bestuursdwang en basisregistraties en de verkoop van gemeentelijk vastgoed.