Tot dit taakveld behoren activiteiten op het gebied van gemeentelijke bouwgrondexploitatie:
- Grondverwerving, bouw- en woonrijp maken
- Bovenwijkse voorzieningen ten behoeve van de bouwgrondcomplexen
- Financiering (rentetoerekening) en administratie bouwgrondexploitaties
- Verkoop van bouwrijpe gronden
Wat gaan we ervoor doen?
Dit taakveld omvat de gebiedsontwikkelingen Rijnlandlaan, Vlietvoorde en Klein Plaspoelpolder en de participatie in de VOF Damcentrum. De grondexploitatie Rijnlandlaan is per 31-12-2022 afgesloten. Bij de gebiedsontwikkeling Vlietvoorde is vanaf 2020 gestart met de uitvoering van de zuidelijke hoofdstructuur. De polders waar geen woningbouw plaatsvindt kunnen reeds worden ingericht. Voor de transformatie van Klein Plaspoelpolder is in 2022 verder gegaan met het sluiten van overeenkomsten met marktpartijen. Voor de locaties in eigendom van de gemeente zijn de ontwikkelingen nog in voorbereiding. |
|---|
Wat hebben wij daarvoor gedaan?
We bewaken de financiële voortgang van onze projecten met een grondexploitatie door deze twee keer per jaar te actualiseren en daarover te rapporteren aan de gemeenteraad in het Meerjaren Perspectief Grondexploitaties (MPG). Er wordt in algemene zin en voor een aantal locaties specifiek onderzocht of de sturing op de ontwikkeling steviger kan worden vormgegeven vanuit een eigendomspositie van de grond. Dit kan leiden tot het openen van nieuwe grondexploitaties. Paragraaf 4.7. (Grondbeleid) gaat nader in op ons grondbeleid en op lopende en nieuwe grondexploitaties. In juli 2023 is de grondexploitatie voor het project Woningbouw De Star geopend. De actualisatie en de financiële voortgang van onze projecten met een grondexploitatie is twee keer gerapporteerd aan de gemeenteraad. |
|---|
Acties
Acties 2023 | Status | |
|---|---|---|
Er zal een voorstel aan de raad worden voorgelegd om een grondexploitatie te openen voor het project Woningbouw De Star. |
| |
Toelichting acties:
Wat heeft het gekost?
Grondexploitatie (niet bedrijventerr.) | Primitieve | Begrotings- | Begroting | Realisatie | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|
Lasten | 24.549 | -2.792 | 21.757 | 3.159 | 18.598 |
Baten | 24.549 | -2.792 | 21.757 | 3.810 | -17.948 |
Saldo van lasten en baten | 0 | 0 | 0 | 651 | 651 |
Bedragen x € 1.000 |
De lasten bestaan uit apparaatskosten, kosten voor verwervingen, kosten voor bouw- en woonrijp maken en overige kosten behorend bij de grondexploitatie.
De baten bestaan uit gronduitgiften (intern en extern), subsidies, investeringsbijdragen en overige opbrengsten.
Verbonden partij(en)
VOF Leidschendam-Centrum |
|---|
Doelstelling |
Samen met een ontwikkelingscombinatie geeft de gemeente uitvoering aan de grondexploitatie van de VOF en daarmee aan de herstructurering van Leidschendam Centrum. |
Ontwikkelingen |
De bouw van de Leytsche Hof is in volle gang en wordt naar verwachting eind 2024/ begin 2025 afgerond. |